Excelente oportunidade de investimento na Penha, Zona Leste de São Paulo! Este imóvel de uso misto, com 319m² de área total, é perfeito para quem busca uma combinação de negócio e moradia em um único local.

O espaço está à venda, é um imóvel usado, e oferece uma estrutura versátil e já consolidada para geração de renda.

No térreo, você encontra um amplo salão comercial, ideal para diversos tipos de negócios, como loja, escritório, consultório ou prestação de serviços.

A localização é estratégica, com grande fluxo de pessoas, o que potencializa as vendas e a visibilidade da sua empresa. O potencial de aluguel é imediato, garantindo retorno financeiro desde o início.

No andar superior, há um apartamento completo, perfeito para moradia de longo prazo. Com 1 dormitório, 2 banheiros, o espaço já está gerando uma renda mensal de R$ 5.500,00, o que torna o investimento ainda mais atrativo.

Essa configuração permite que o proprietário more em cima e trabalhe embaixo, ou que alugue ambas as partes para maximizar os ganhos.

O imóvel possui 319m² de área útil, construída e de terreno, distribuídos de forma inteligente para atender às necessidades de quem busca funcionalidade e bom aproveitamento do espaço. Apesar de ser usado, o imóvel está em bom estado e pronto para uso imediato.

A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a aquisição.

Não perca essa chance única de adquirir um imóvel comercial e residencial em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Com um valor de venda de R$ 1.100.000,00 e IPTU de R$ 493,00, este é o momento ideal para garantir um excelente negócio.

Agende sua visita e venha conferir de perto o potencial deste espaço.

Para mais informações, entre em contato: tel: 11 992516225, CRECI: 213.893 F.